Nordea straffer korte flekslån med ny lånemodel

Opdateret 11:23 - Nordea Kredit rider med på realkreditbølgen med nye initiativer. Nordea straffer de korte lån med deres nye model.

Den nye lånemodel kommer i forlængelse af Nykredits to-lagsbelåning og Realkredit Danmarks forhøjede bidragssatser på afdragsfrie lån.

"Nordea Kredit indfører fra efteråret en ny prisstruktur for nye og eksisterende lån. I den nye prisstruktur vil der være en tættere sammenhæng mellem prisen på den enkelte låntype og den risiko og de omkostninger der er forbundet med at udbyde og håndtere de enkelte låntyper," skriver Nordea Kredit i en fondsbørsmeddelelse.

Læs også: Tvivl om nye boliglån fra Nykredit kan omlægges

Straffe flekslånere

Dermed bliver det dyrere for kunder med korte realkreditobligationer i Danmarks næststørste bank. Det gælder både ét-årige flekslån og de to-årige.

Derudover bliver nybelåning af ejerboliger i intervallet 60-80 pct. ligeledes dyrere.

Ændringerne sker for at for at leve op til kommende EU-krav, skriver Nordea i meddelelsen.

"Prissætningen af lån ændres i takt med ændringer i reglerne for kapitalallokering," siger Anders Jensen, Nordeas chef for Banking Danmark, som begrundelse for, at det fremover skal være dyrere at være flekslåner i Nordea.

Det er de et-årige lån, som udgør den største risiko.

I øjeblikket er der udstedt flekslånsobligationer for over 1000 mia. kr., når F3- og F5-lånene tælles med. Mere end hver anden danske boligejer kører i øjeblikket med afdragsfrihed på sit boliglån.

Indfører gebyrfrit konverteringsvindue

Nordea giver boligejere en mulighed for gebyrfrit at konvertere sit korte rentetilpasningslån.

Det sker, når Nordea indfører et nyt produkt, som de kalder "kort rente". Dette produkt er et  realkreditlån med kort variabel rente til private. Lånet er baseret på tre-fem-årige obligationer, og renten tilpasses halvårligt i forhold til Cibor6-renten.

Nordea mener derfor, at det er et alternativ til de korte eksisterende lån.

Hvis kunder ønsker omlægning, får de nu en gebyrfri periode til at gøre det i.

"Det betyder, at der ikke skal betales lånesagsgebyr, omprioriteringsgebyr og kurtage, når der omlægges fra 1-2-årige rentetilpasningslån til andre låntyper," skriver Nordea i meddelelsen.

Det er kun gældende i en begrænset periode, og der skal fortsat betales differencerenter
og offentlige gebyrer som tinglysning mv.


Læs alle finansnyheder her