Engberg: Sådan får vi gang i boligsalget

Salget af danske boliger er i høj grad faldende. Strømningen af folk går fra landområder mod byerne. Eksempelvis er 1200 personer flyttet væk fra Lolland og Falster sidste år. Det betyder flere tomme boliger og dårligere boligsalg.

Men den tendens kan man gøre noget ved, mener Peter Engberg, direktør i realkreditkoncernen Nykredit.

Han lufter en idé til Børsen Finans om, hvordan man kan få gang i salget og dermed få tilføjet vand på egen mølle.

Ny boligtype - friboliger

Han foreslår, at husene i overskud burde kunne købes som "friboliger" - altså et helt nyt begreb, han har opfundet. Det dækker over, at man skal kunne bruge huset som fritidshus, og hvis man så skulle få lyst til at have det som fast bopæl, skal man have lov til det - uden at søge om tilladelse, fordi man i den nye form allerede har tilladelse til selv at vælge, hvordan man bruger boligen.

"Det sætter både gang i  samfundet, fordi der kommer aktivitet på boligmarkedet, og hvis boligmarkedet går bedre, går det også godt for os," siger direktøren for Danmarks største realkreditselskab, der har en markedsandel på 45 pct.

"Selvom befolkningsantallet falder, er antallet af boliger jo det samme. Matematikken går ikke op. Når der er bopælspligt, kan folk ikke købe dem som fritidshuse," siger direktøren.

Fritidshuse må boligejerne ikke bo i permanent.  Helårshuse skal man bo i fast. Men der ligger intet herimellem. Dermed er danskerne bundet til kun at bo i det ene. Det er kommunerne, der bestemmer, hvilket mærkat, husene skal have.

Sætter gang i boligsalget

Hvis man indfører et nyt regelsæt for boliger, vil det både sætte gang i salget og sikre, at bestemte områder ikke bliver helt forladt af danskerne, vurderer Nykredit-direktøren. Ved indførsel af nye regler vil eksempelvis unge, der flytter til storbyerne og stifter familier, kunne købe boliger i hjemstavnen til fritidsbrug.

"På Lolland-Falster er der huse til 300-400.000 kr., som man løbende kan forbedre. Dermed har man pludseligt et godt hus i løbet af et stykke tid. Når man så kommer op i årene, og hellere vil bo der, så har man mulighed for det," siger han.


Læs alle finansnyheder her